活動板房和輕鋼輕鋼裝配式房屋有很多相似性點，比如先在工廠生產后運輸到現場進行裝配、建造速度快、靈活可移動等等。但是輕鋼裝配式房屋和活動板房有根本上的不同：輕鋼裝配式房屋有獨立的承重結構，具有隔熱、隔聲、防火等性能，安全、舒適、美觀，使用壽命長，有多種用途，適合長期使用。

    輕鋼裝配式建筑屬于固定性住宅。可見輕鋼別墅和活動板房是兩個完全不同的概念。輕鋼裝配式房屋與活動板房的本質性差別；建筑設計使用年限不同：活動板房是臨時建筑，設計使用年限為5年。輕鋼裝配式房屋是固定性建筑，設計使用年限為50年。

    墻面構造形式不同，結構體系不同，抵御水平荷載的能力不同。對現代的輕鋼別墅的認識還停留在一個較低水平。輕鋼別墅已經有20多年的歷史了，由于種種原因并未得到大面積的推廣，對很多普通人來講他還屬于一種新興事物。